10 Leid chun Suíomh Gréasáin Eastáit Réadaigh a Dhearadh a Thiomsaíonn Ceannaitheoirí agus Díoltóirí Féideartha Dul i nGníomh

Leideanna maidir le Dearadh Suíomh Gréasáin Eastáit Réadaigh

Is infheistíocht thábhachtach í foirgneamh, teach nó condo a cheannach ... agus go minic ní tharlaíonn sé ach uair amháin ar feadh an tsaoil. Spreagann a lán mothúchán contrártha uaireanta cinntí ceannaigh eastáit réadaigh - mar sin tá go leor nach mór a mheas agus dearadh á suíomh Gréasáin eastáit réadaigh a chuidíonn leo ar feadh an turais cheannaigh.

Is é do ról, mar ghníomhaire nó mar bhróicéir eastáit réadaigh, na mothúcháin a thuiscint agus iad a threorú i dtreo rogha réasúnach eolasach. Seo sé chomhairle le do shuíomh Gréasáin a dhearadh agus a bharrfheabhsú a chabhróidh leat a bheith i do cheannaire digiteach i margaíocht eastáit réadaigh.

Leid 1: Cumais Cuardaigh Inmheánacha agus Scagtha a Ionchorprú

Nuair a bhíonn d’ionchas ag siopadóireacht le haghaidh eastát réadach, bíonn critéir shonracha i gcuimhne dóibh i gcónaí. A luaithe a thagann an cuairteoir ar do shuíomh, taispeáin dóibh gur féidir leat díriú ar a gcuid riachtanas agus airíonna a chur i láthair a fhreagraíonn don rud atá á lorg acu.

Cuir socrúchán soiléir de réimse cuardaigh inmheánach le scagairí san áireamh a ligfidh duit d’airíonna eastáit réadaigh a dheighilt. Má tá do ghníomhaíochtaí dírithe ar cheannacháin tí, mar shampla, cuir san áireamh praghas, an cineál struchtúir, an scannán cearnach, méid an luchtóg, líon na seomraí codlata, líon na seomraí folctha, agus tréithe eile (teallach, linn snámha, garáiste, srl.).

Má chuimsíonn do fhardal il-réigiúin, cineálacha talún, agus stíleanna déanmhas, b’fhéidir gur mhaith leat na cumais scagtha a leathnú ionas gur féidir le do cheannaitheoirí a gcuardach a chúngú go comharsanachtaí ar leith agus tréithe eile na maoine.

Leid 2: Tabhair Leathanach do gach Réigiún

Tá sé riachtanach comharsanacht a roghnú maidir le maoin a cheannach. Tabhair leathanach do gach réigiún, comharsanacht, nó fiú ceantar scoile ina dtugann tú díol nó cíos eastáit réadaigh. Iontráil faisnéis phraiticiúil agus riachtanach chun eolas a fháil faoin réigiún. Agus cuir san áireamh léarscáil i gcónaí a thaispeánann gach ceann de do chuid maoine go cruinn mar aon le láithreacha spéisiúla eile:

  • Seirbhísí in aice láimhe (scoileanna, siopaí, clinicí, ospidéil, séipéil)
  • Áiseanna áineasa (páirceanna, linnte snámha, cúrsaí gailf)
  • Díol spéise do thurasóirí sa chomharsanacht
  • Iompar poiblí

Cuir an stíl mhaireachtála atá le fáil sa chomharsanacht in iúl i gcónaí. An timpeallacht chiúin shábháilte í, an-oiriúnach do theaghlaigh óga, nó in áit comharsanachta faiseanta gar do na bialanna, na pictiúrlanna agus na hallaí taibhithe is fearr? Chomh maith le do chuairteoirí a chur ar an eolas faoi na háiteanna nach mbeadh ar eolas acu, cuirfidh na leathanaigh seo feabhas ar innéacsú do leathanaigh le haghaidh cuardaigh ar leith.

Leid 3: Gach Sonraí faoi gach Maoin a sholáthar

Níl ceannaitheoir ar líne an lae inniu ag iarraidh gníomhaire eastáit réadaigh nó bróicéir a ghlaoch chun faisnéis thábhachtach a fháil. Déan cinnte go bhfuil an fhaisnéis seo a leanas ar na leathanaigh a shonraíonn d’airíonna nó d’aonaid:

  • Líon na seomraí, lena n-áirítear seomraí codlata agus seomraí folctha
  • An scannán cearnach, an spás maireachtála, agus achair na seomraí (méadrach agus impiriúil)
  • Clúdaigh urláir
  • Córais leictreacha, téimh agus uisce
  • Limistéir mhaireachtála lasmuigh (póirsí, deiceanna, srl.)
  • Áiteanna agus seirbhísí coitianta a thairgtear (i gcás condominiums)
  • Troscán nó fearais a áireofar
  • Bliain na tógála nó na bhfeabhsuithe a rinneadh le himeacht ama
  • Deiseanna le haghaidh athchóirithe nua (m.sh. athmhúnlú íoslaigh)

Agus, ar ndóigh, cuir grianghraif iontacha de gach gné den réadmhaoin, taobh amuigh den teach ó gach uillinn, grianghraif de gach seomra, agus fiú píosaí scannáin dróin den mhaoin. Más fiú míle focal pictiúr, samhlaigh cé chomh mór agus a bheidh tionchar ag mórán grianghraf álainn! Ní gá duit grianghrafadóir gairmiúil a fhostú… tá cumais iontacha ag fóin chliste nua-aimseartha sa lá atá inniu ann. Leis an uillinn cheart agus an soilsiú, is féidir grianghraif den scoth a bheith agat a ghlacann gach mionsonra den mhaoin.

Leid 4: Modh a sholáthar chun an mhaoin a roinnt

Is annamh a bhíonn ceannaitheoirí eastáit réadaigh an lae inniu ag siopadóireacht ina n-aonar, mar sin tabhair roinnt roghanna dóibh le roinnt trí ríomhphost, na meáin shóisialta, nó trí theachtaireacht téacs. B’fhéidir gur mhaith leat fiú foirm “Seol chuig cara nó comhghleacaí” a thairiscint a ghabhann a seoladh ríomhphoist agus a liosta de pháirtithe leasmhara - bí cúramach ach ionchais a shocrú maidir le cibé an mbeidh tú i dteagmháil leo nó nach mbeidh.

Bí cinnte freisin go ndéanfar aon naisc a rianú ionas go mbeidh tú in ann a thuiscint cé na seirbhísí meán sóisialta atá ag tiomáint na scaireanna agus na gcuairteanna is mó ar do mhaoin.

Leid 5: Déan teagmháil leat éasca, pearsantaithe agus saor ó bhrú

Ós rud é go mbíonn ceannaitheoirí leisceach go minic teagmháil a dhéanamh le gníomhairí agus bróicéirí, beidh tú ag iarraidh iad a dhéanamh níos suaimhní. Agus ainmneacha agus uimhreacha gutháin do ghníomhaire á gcur san áireamh, bí cinnte grianghraf a chur san áireamh chomh maith le teachtaireacht phearsantaithe go mbeidh a bhfiosrúchán saor ó bhrú.

Bí cinnte foirm a chur ar gach leathanach réadmhaoine mar aon leis an bhfaisnéis maoine i réimse i bhfolach. Ar an mbealach seo, nuair a shroicheann tú amach dóibh, is féidir leat taighde a dhéanamh ar an maoin agus a bheith ullamh don chomhrá!

Leid 6: Gabháil Analytics agus Rianaigh Do Shonraí Cuairteoirí

Cibé an imreoir beag nó mór tú i réimse an eastáit réadaigh, is cinnte go mbainfidh tú leas as faisnéis a bhailiú faoi do chuairteoirí. D’fhéadfadh tábhacht athraitheach a bheith ag baint leis an gcuid seo de do straitéis mhargaíochta, ag brath ar an mbuiséad agus na hacmhainní daonna atá agat. Is féidir le go leor uirlisí bainistíochta luaidhe a bheith an-úsáideach ag an bpointe seo. 

Foirmeacha Gabhála Luaidhe

Tosaigh ag bailiú faisnéise faoi do chuairteoirí trína chur ina luí orthu go mbeidh sé úsáideach dá gcuardach eastáit réadaigh a seoladh ríomhphoist a sholáthar. Seo cúpla sampla de straitéisí éifeachtacha chun faisnéis faoi ionchais a ghabháil i dtionscal an eastáit réadaigh:

  • Deiseanna tí oscailte agus turais phríobháidigh
  • Comórtais nó cur chun cinn
  • Iarrataí ar fhaisnéis
  • Liosta VIP le haghaidh tairiscintí ar leith eastáit réadaigh (m.sh. titeann praghsanna)
  • Leideanna agus comhairle réigiúnach ar eastát réadach
  • Fógraí nua maoine

Cuir do chuid foirmeacha mar popups cnaipe, sleamhnáin-ins, nó cuir iad i buntásc gach leathanaigh.

Ar aon chuma, fan dírithe ar do phríomhchuspóir: faisnéis a bhailiú faoi chustaiméirí ionchasacha. Seachain comórtais nó cur chun cinn ró-doiléir nach mbaineann leis an táirge atá á dhíol agat, ar shlí eile, d’fhéadfá cuairteoirí neamhcháilithe a spreagadh chun clárú. An dúshlán ceannaitheoirí ionchasacha a ghabháil agus idirdhealú a dhéanamh i gcoinne cuairteoirí nach bhfuil suim acu i do mhaoin.

Leathanaigh Tuirlingthe Inrianaithe

Má tá tú ag infheistiú in iarrachtaí fógraíochta agus margaíochta, ná déan dearmad do thrácht go léir a threorú chuig leathanach baile do shuíomh. Cruthaigh leathanaigh tuirlingthe ar leith do gach acmhainn - cibé acu is fógra nuachtáin áitiúil, clár fógraí nó teachtaireacht ríomhphoist é. Trí a leathanach tuirlingthe do gach meán nó cainéal, ní amháin go mbeidh tú in ann éifeachtacht do mhargaíochta a rianú, is féidir leat na teachtaireachtaí ansin a phearsanú freisin.

Níor cheart go mbeadh ach aon aidhm amháin ag gach leathanach tuirlingthe. Caithfidh an t-úsáideoir a shroicheann an leathanach seo a bheith in ann do thairiscint a thuiscint i gceann cúpla soicind agus a mheas go bhfuil sé suimiúil go leor foirm a líonadh lena chuid faisnéise pearsanta.

Seo roinnt deiseanna iontacha le haghaidh leathanaigh tuirlingthe:

  • Maoin eastáit réadaigh nua a fhógairt
  • Lá teach oscailte nó áirithint turas príobháideach
  • Treoir maidir le ceannach tí a íoslódáil
  • Ceistneoir chun cabhrú le teach a cheannach
  • Tairiscint bolscaireachta ar aonaid condo áirithe

Leid 7: Dearadh Do Ghléasanna Soghluaiste ar dtús

Cé go soláthraíonn deasc tonna eastáit réadaigh (pun ceaptha) chun faisnéis a thaispeáint go hálainn, is dúshlánach é eispéireas úsáideora a thógáil ar ghléas soghluaiste atá iomasach agus simplí. Cibé an bhfuil sé ag forbairt leathanach cuardaigh atá casta nó a turas soghluaiste réadmhaoine réadmhaoine áit ar féidir le húsáideoirí ordóg a dhéanamh trí ghrianghraif de mhaoin, beidh dearadh soghluaiste ríthábhachtach chun tionchar do dhearadh láithreán gréasáin eastáit réadaigh.

Caith am ag baint úsáide as do shuíomh féin ar ghléas soghluaiste agus iarr aiseolas ó chairde agus ó chomhghleacaithe ar cé chomh furasta agus atá do shuíomh le húsáid. Beidh tú ag iarraidh do chuardach soghluaiste, sreabhadh cuairteoirí, agus sonraí a fhaightear trí chuairteanna soghluaiste a dheighilt lena chinntiú go bhfuil sé so-úsáidte agus tarraingteach.

Má dhearann ​​tú le haghaidh soghluaiste ar dtús, ná bíodh iontas ort nuair a fheiceann tú léim i infheictheacht an innill chuardaigh agus líon na gceannaitheoirí ag méadú! Tá soghluaiste ríthábhachtach do gach suíomh Gréasáin sa tionscal eastáit réadaigh!

Leid 8: Tosaigh Blag Eastáit Réadaigh

Is deis iontach é blag chun teagmháil a dhéanamh le do cheannaitheoirí ionchasacha. Ag roinnt scéalta pearsanta, leideanna maidir le ceannach tí, gnólachtaí réigiúnacha a bhfuil meas agat orthu, oscailtí bialainne nua, an scoil, agus faisnéis chánach áitiúil… tógann siad uile d’údarás agus do chaidreamh le do shíntiúsóirí. Cé go mb’fhéidir nár bhuail tú riamh leo, tugann blag an deis dóibh aithne a chur ort mar cheannaire ar féidir leo muinín a bheith agat sa phobal a bhfuil tú ag díol leis.

Seachas díolacháin, tá do ról mar chomhairleoir riachtanach sa chaidreamh gnó a fhorbraíonn tú le do chustaiméirí. Is rud tábhachtach é maoin a cheannach, mar sin tá údarás tógála mar ghníomhaire eastáit réadaigh ar féidir le do chuairteoir muinín a bheith aige ann.

Is bealach iontach é blag a choinneáil chun cliant a choinneáil chomh maith. Má tá comhairle á sholáthar agat maidir le húinéireacht tí, cothabháil, athmhúnlú, agus luach a sócmhainne a mhéadú - coimeádfaidh ceannaitheoir i gcuimhne duit má athlonnaítear iad agus má theastaíonn uathu díol, nó má athraíonn a dteaghlach agus má theastaíonn uathu bogadh isteach maoin níos oiriúnaí.

Tá na hábhair is féidir leat a úsáid ar do bhlag gan deireadh. Seo cúpla sampla:

  • Ag ceannach tí (critéir, roghnú, rogha, maoiniú)
  • Athlonnú agus bogadh
  • Luaineachtaí sa mhargadh eastát réadach
  • Leigheasanna dlíthiúla (doiciméid dhlíthiúla, ráthaíochtaí, lochtanna i bhfolach)
  • Árachas tí
  • Athchóiriú cónaithe
  • maisiú taobh istigh
  • Maoin a dhíol
  • Áitribh cáiliúla
  • Comhairle séasúrach (gairdíní, cothabháil, srl.)

Leid 9: Tús a chur le Nuachtlitir

Phléamar roinnt smaointe síntiúis thuas maidir le d’fhoirmeacha gabhála luaidhe, ach ní féidir an tábhacht a bhaineann le nuachtlitir a mheas faoina luach. Samhlaigh do nuachtlitir mar bhealach chun do shuíomh Gréasáin a bhrú ar do cheannaitheoir ionchasach nó do chliant… ag soláthar comhairle luachmhar dóibh, acmhainní réigiúnacha, agus ag leanúint le creidiúnacht agus muinín a chothú iontu. Más ceannaitheoir é, b’fhéidir go bhfaighidh siad an mhaoin a bhí á lorg acu sa deireadh. Más cliant é, leanfaidh tú de chaidreamh a choinneáil leo agus mar sin nuair a bheidh siad réidh le díol, is tusa an gníomhaire atá ar aon intinn!

Nóta taobh: Ní gá go mbeadh nuachtlitir ina ualach! Tá fothaí sindeacáite ag láithreáin ghréasáin nua-aimseartha ar féidir iad a fhormáidiú, a sceidealú agus a fhoilsiú go huathoibríoch in ardán ríomhphoist gan gá duit teagmháil a dhéanamh le cnaipe riamh! Labhair le d’fhoireann dearaidh gréasáin faoi conas RSS a ionchorprú i gcumas ríomhphoist.

Leid 10: Cuir do Láithreán agus do Nuachtlitir chun cinn ... Gach áit!

Cuir URL do shuíomh san áireamh ar gach cárta gnó, bileog, doiciméad, síniú ríomhphoist, síniú, agus aon rud eile a dhéanann tú. Is breá le ceannaitheoirí an lae inniu féinseirbhís a dhéanamh agus an gréasán a úsáid chun taighde a dhéanamh agus cinntí ceannaigh a dhéanamh. Nuair a bhuaileann tú le ceannaitheoirí, díoltóirí, gairmithe tionscail, agus úinéirí gnó réigiúnacha go poiblí, fiafraigh an féidir leat iad a shíniú le haghaidh do nuachtlitir. D’fhéadfadh go mbeadh iontas ort faoin líon atreoruithe agus scaireanna a thabharfaidh d’ábhar ar aird tar éis cúpla mí de mhóiminteam.

Leis na leideanna seo, tá an-fheistiú agat chun an tionchar a bheidh ag tionscadal eastáit réadaigh ar an ngréasán a uasmhéadú!

Cad é do bharúil?

Úsáideann an suíomh seo Akismet chun spam a laghdú. Foghlaim conas a dhéantar próiseáil ar do chuid tráchta.